De gemeente Utrecht heeft een ontwerpstudie laten uitvoeren voor nieuwbouw in de polder Rijnenburg tussen De Meern en IJsselstein. Twee opties voorzien in de bouw van 25.000 en 33.500 woningen. Het hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden is nog steeds bezorgd over de nieuwbouwplannen omdat de polder in de toekomst wellicht nodig is om er water in te kunnen bergen.
U gaat nu een PREMIUM artikel op WaterForum lezen. Benieuwd wat dat verder inhoudt? U vindt hier onze uitleg: Uitleg WaterForum online PREMIUM artikelen.
De gemeente Utrecht heeft eind vorig jaar aan stedenbouwkundig bureau PosadMaxwan en verkeeradviseur GoudAppel Coffeng gevraagd om een ontwerpstudie te maken voor nieuwbouw in de polder Rijnenburg. De ontwerpstudie is onlangs naar de gemeenteraad gestuurd en geeft een verkenning van drie opties: een energielandschap zonder woningen, de bouw van 25.000 woningen (Klein Rijnenburg) en de bouw van 33.500 woningen (Groot-Rijnenburg).
Korte waterparagraaf
De ontwerpers hebben zich laten leiden door een oude rivierloop. In de toelichting beschrijven ze dat die oude loop gebruikt kan worden voor vorming van de verkavelingsstructuur. De weteringstructuren kunnen volgens de ontwerpers gebruikt worden bij de ecologische invulling. Door het verdwijnen van de agrarische functie verwachten de ontwerpers dat de bodem en het water schoner worden. Verder gaat de waterparagraaf niet. De studie bevat geen enkel detail over het voorkomen van wateroverlast of bescherming tegen overstromingen. De studie geeft daarentegen wel veel details over de veronderstelde leefbaarheid en de mobiliteit.
Terug op politieke agenda
De ontwerpstudie brengt de nieuwbouw in de laaggelegen polder terug op de Utrechtse politieke agenda. Vorig jaar liet de provincie Utrecht nog weten de bouwplannen aan te houden en eerst bouwlocaties te zoeken in bestaande steden, dicht bij ov-knooppunten. De provincie opteerde alleen voor de bouw van windmolens en zonneparken. Politieke partijen in de gemeenteraad van Utrecht hebben echter minder geduld. Zo wil D66 al onmiddellijk beginnen met de bouw van 2.500 woningen in Rijnenburg. De raad wilde weten of meer woningen ook haalbaar en gaf daarom opdracht aan de wethouder om drie nieuwbouwopties nader te verkennen.
Geen geschikte locatie
Het hoogheemraadschap De Stichtse Rijnland heeft al eerder aangegeven de polder geen geschikte bouwlocatie te vinden. In een reactie op de ontwerpstudie laat het hoogheemraadschap weten begrip te hebben voor de urgentie van nieuwbouw, maar herhaalt bezorgd te zijn omdat de polder geen goede locatie is. Het hoogheemraadschap verwijst naar het nieuwe regeerakkoord waarin is afgesproken dat water en bodem sturend zijn in de ruimtelijke ordening. Het volledig volbouwen van Rijnenburg is vanuit waterbeheer en klimaatoverwegingen technisch onhaalbaar, aldus het hoogheemraadschap. Als reden hiervoor wordt de snelle klimaatverandering aangevoerd. ‘Het is een kwestie van tijd, voordat de bui die vorig jaar in Limburg is gevallen, ook in de regio Utrecht valt. Dat betekent dus dat de stad daar nu op moet anticiperen. Doet de gemeente dat niet, dan kunnen wij de afvoer van water in de toekomst niet langer garanderen’, zo waarschuwt het hoogheemraadschap dat nog wel een mogelijkheid open laat voor Klein Rijnenburg omdat bij die optie de lage komgronden vrij gehouden kunnen worden.
Robuuster maken
In aanvulling op de reactie laat hoogheemraad Els Otterman weten dat haar hoogheemraadschap volop bezig is met het robuuster inrichten van het hele verzorgingsgebied. “De afvoer van extreme regenval via het Amsterdam-Rijnkanaal is kwetsbaar”, aldus Otterman. “Als we dat robuuster maken dan hebben we gebieden nodig waar we het regenwater kunnen opvangen. Als de hele Rijnenburgpolder wordt volgebouwd dan zijn we die locatie voor altijd kwijt.”
Otterman is van mening dat waterschappen in het algemeen veel te voorzichtig zijn met dit soort ruimteclaims voor water. “We moeten hier veel duidelijker in zijn. Het hoogwater in Limburg heeft laten zien dat we niet zomaar overal kunnen bouwen. We moeten steviger in dit soort ontwerpprocessen gaan zitten.”
De Ontwerpstudie en de reactie van HDSR zijn te vinden op de website van de gemeente Utrecht.
