Terugbrengen juiste hoogte grondwater bij droogstand houten palen zinvol
|
 |
Bij de bouw is het hoogste funderingshout onder woningen vastgesteld ruim onder de van nature laagst voorkomende grondwaterstand. Bij funderingshout dat voortdurend onder water staat, ontstaat geen schimmelaantasting (paalrot). Door allerlei oorzaken zoals lekke drainerende gemeenteriolen, te laag afgestelde drainages, grondwateronttrekkingen, verlagingen oppervlaktewater etc is het grondwater verlaagd en komen houten funderingspalenpalen droog te staan en rotten ze weg.
Funderingsonderzoek 2004
Bij een pand Singel 380 in Dordrecht is in 2004 geconstateerd dat het bovenste funderingshout bij de voorgevel in droge perioden zoals in 2003 tijdelijk droog stond en een kleine aantasting aanwezig was met een indringing van maximaal 31 mm bij een paalomvang van ca 260 mm. Het horizontale hout bleek in goede conditie te zijn. Bij het onderzoek zijn uitsluitend grenenhouten palen aangetroffen. Op deze locatie met een vrijstaande woning bleek dat het grondwater in de achtertuin voldoende hoog stond maar bij de voorgevel te laag. De oorzaak daarvan is de lekke drainerende riolering in de straat welke in een zandcunet is gelegd waardoor lekkages op grote afstand ook een rol spelen bij de verlaagde grondwaterstand bij de voorgevel.
Schimmelaantasting stopt als het hout weer onder water komt
Als funderingshout weer onder water gezet kan worden stopt de verdere schimmelaantastingaantasting. Aantasting door bacteriën gaat onder water echter door. Daarom wordt grondwaterherstel bij grenen funderingen sterk afgeraden. Voor de eigenaar echter geen reden het nu op te geven.
Grondwaterherstel december 2007
Voordat grondwaterherstelplannen werden gemaakt, zijn grondwaterstanden gemeten en zijn grondboringen uitgevoerd om de bodemopbouw vast te stellen. Op initiatief van de bewoner/eigenaar en in nauw overleg met de gemeente en de Belangen Vereniging Funderings Problematiek (BVFP) is in deze situatie gekozen om met waterglasinjecties te werken omdat de voorgevel grenst aan het trottoir dat vol ligt met kabels en leidingen en aftakkingen daarvan. Om te voorkomen dat het grondwater naar het wegcunet weg zou blijven stromen is met waterglasinjecties december 2007 een U-vormig scherm gemaakt aan de voorzijde en deels bij de zijgevels van de woning. Door de U vorm stroomde het grondwater in de U en kwam het grondwater bij de voorgevel op het juiste niveau. De bovenzijde van de U-vormige kering is gelijk het gewenste hoogste grondwaterniveau waardoor het teveel aan water over de kering alsnog kan wegvloeien naar het wegcunet en de kruipruimte droog blijft. De riolering ter plaatse is inmiddels ook aangepakt. Op andere locaties is gewerkt met kleidammen al of niet in combinatie met folie of infiltratie systemen met drainageslang welke als infiltratie zijn aangebracht of infiltratiekratten zijn gebruikt.
Geen garantie op uitvoering, grondwatermonitoring blijft noodzakelijk
De vraag blijft altijd of een dergelijk systeem waarbij de hele bouwkundige eenheid moet worden betrokken het juiste effect heeft. Er is ook niemand die tot nu toe die garantie heeft durven geven. Bovendien moet bij voortduring de grondwaterstand zowel bij de achtergevel als voor tussen de gevel en de grondwaterkering gemonitord worden. In dit specifieke geval geven de grondwatermetingen continue de juiste hoogte van het grondwaterniveau bij de voorgevel en zijgevels, hoopvol, maar de vraag bleef of de theorie dat de aantasting van funderingshout ook stopt als het weer onder water staat klopt.
Funderingsonderzoek 21 november 2011
Op 21 november 2011 zijn dezelfde grenen palen bij het pand Singel 380 in Dordrecht onderzocht die ook in 2004 zijn onderzocht waarbij nr 378 gelijk is meegenomen in het onderzoek. De inslag is met een gecalibreerde hamer uitgevoerd door ervaren funderingsonderzoekers. Aangetoond is dat de aantasting van het funderingshout niet aantoonbaar groter en dus slechter is geworden.
Conclusie: Grondwaterherstel mits op de juiste wijze uitgevoerd stopt schimmelaantasting ofwel de paalrot. Bij deze twee panden is zelfs de aantasting van grenen palen niet merkbaar toegenomen.
Voorwaarden zijn onder andere dat de bodemopbouw mogelijkheden biedt voor grondwaterherstel, de fundering voldoende draagvermogen heeft en dat de aantasting nog niet te groot is.
Grondwaterherstel moet dus tijdig en met de hele bouwkundige eenheid uitgevoerd worden. Bij deze panden zal over een jaar of 10 weer eens gekeken moeten worden of de bacterieaantasting ook verminderd of gestopt is. Dus nieuwe vragen voor funderingsonderzoekers.
Bij mogelijk honderdduizenden woningen in Nederland kan met grondwaterherstel voorkomen worden dat de houten fundering bij droogstand wegrot en dat daardoor de woningen voorzien moeten worden van een geheel nieuwe fundering. De gemiddelde kosten voor een nieuwe fundering bij een rijtjeswoning bedragen € 60.000 oplopend tot meer dan € 200.000 voor grote panden. De kosten van grondwaterherstel variëren van € 10.000 tot € 15.000 per woning.
(Persbericht Stichting Platform Fundering Nederland, november 2011)
|
